今日はお家のひび割れ、クラックについてみていきましょう。
お家の外壁をよく見ると、外壁にひび割れが起きているかもしれません。
大切なお家に、ひび割れのような異変が起きたら心配ですよね。
外壁のひび割れをそのままにしておくと、外壁の表面が剥がれてきたり、雨漏りにも発展してしまうこともあります。
大切なお家で安心して長く住まうためにも、お家の外壁に起きるひび割れについて、私と一緒に詳しく見ていきましょう。
目次
- 外壁にひび割れが起きる原因は
- 外壁に起きるひび割れの種類
- 外壁のひび割れを放置するとどうなる
- 外壁のひび割れを補修するには
- 外壁のひび割れ補修にかかる費用は
- 最後に
外壁にひび割れが起きる原因は
- 劣化によるもの
- 工事業者の施工不良によるもの
この2つの原因によるものです。
原因１：経年劣化
経年劣化とは、長い年月が経つにつれて自然と起きる劣化のことで、外壁は紫外線や雨風にさらされ続けることによって劣化が進みます。
ひび割れも経年劣化の一つであり、どうしても傷みが出てきてしまうので完全に防ぐことはできません。外壁塗装で定期的なメンテナンスが必要になるんです。
また、外壁は私たちの目には見えない規模で、膨張や収縮を繰り返しており、このような動きに外壁の素材がついていけず、ひび割れが起きてしまうこともあります。
原因２：工事業者の施工不良
お家を建てたり前回の塗装工事をした業者さんが、手抜き工事をしたり間違った方法で塗装をするといった、施工不良が原因で、外壁がひび割れてしまうことがあります。
外壁塗装の塗り替え時期の目安は、一般的に10年ごとが適切と言われていますが、もし、お家を建てたり前回の塗装工事から数年のうちにひび割れが起きた場合は、工事業者さんの施工不良が原因の可能性が高いです。
外壁に起きるひび割れの種類
ヘアークラック
外壁の表面に塗った塗料は、乾燥させることで「塗膜」と呼ばれる薄い保護膜になりますが、塗膜がひび割れている状態をヘアークラックといいます。
ヘアークラックだけを補修しておく場合もありますが、放置しておくとひび割れが大きくなり、雨水の侵入にも繋がって来るので、基本的にはヘアークラックが起きた時点で外壁塗装を行うのがオススメ。
構造クラック
ヘアークラックを通り越して、外壁の内部までひび割れが進んでしまっている状態のこと。
そのままにしておくと、ひび割れが広がって水分が中に入り込み、外壁が腐食したり雨漏りを引き起こす恐れがあるので、早めに補修をする必要があります。
外壁のひび割れを放置するとどうなる
外壁に発生するひび割れは、小さなひび割れから始まることが多いので、そのままにしてしまうかもしれませんが、知らず知らずのうちにひび割れが大きくなり、気付いたら危険な状態になっている場合もあります。
- 外壁が剥がれてくる
- 雨漏りが起こる
- 内部が腐食する
- 他の不具合が起こる
詳しく見ていきましょう。
【第一段階】外壁が剥がれてくる
外壁にひび割れが起きている部分はもろくなっているため、放置すると周りの塗膜も剥がれやすくなります。
塗料で出来た塗膜は、紫外線や雨水、汚れ、カビやコケからお家を守ってくれていますが、塗膜が剥がれてしまうと、これらのお家を守るための機能を果たすことができず、どんどんトラブルが増えていきます。
【第二段階】外壁の内部が腐食する
ひび割れから雨水や湿気が入り込むと、外壁の内部が腐食してしまう可能性が高くなり、外壁内部の腐食が進むと、外壁材や骨組みの部分まで劣化が進行してしまい、大規模な修理が必要になるので、修理に掛かる費用も高くなってしまいます。
修理費用や工事の規模を最低限に抑えるためにも、ひび割れが小さな段階からメンテナンスをしておくことが大切なんです。
外壁の内部や骨組みにまで水分が行きわたって湿気が溜まると、シロアリが発生して外壁材をさらに劣化させてしまうこともあります。
【第三段階】外壁から雨漏りが起きる
外壁の内部までひび割れが広がると、雨水が簡単に入り込めるようになってしまいます。
その為、外壁の腐植だけではなく、あなたが生活するお部屋まで雨水が進み、雨漏りに発展してしまうことも。
雨漏りは屋根や天井からのイメージがあるかもしれませんが、実は外壁からも雨漏りが起きる可能性は十分にあるんです。
【第四段階】外壁全体に不具合が出てくる
外壁にひび割れが起きているということは、塗料で出来た塗膜がお家を守るための機能を失っているというサインでもあります。
塗膜の劣化は、汚れやカビ・コケなどの発生、紫外線によるダメージなどを防ぐ機能も失われていくということなので、外壁の傷みはどんどん悪化してしまいます。
外壁はあなたのお家を形作る大切な部分なので、外壁の大規模な劣化は、お家全体が危険な目にあってしまう可能性があるということを、覚えておいてほしいです。
外壁のひび割れを補修するには
部分補修
部分補修は、ひび割れが起きた部分だけを修理していくもので、主にコーキング材（シーリング材）と呼ばれる補修剤を使います。
コーキング材はゴムのように弾力があり、ひび割れ部分に注入して埋めていくことで、外壁が動いてもクッションになってくれるんです。
また、密閉する力にも優れているので、雨水の侵入もしっかり防いでくれます。
しかし、ひび割れ箇所があまりにも多かったり、外壁全体の劣化が深刻な場合は、部分補修をしてもまたすぐに別の劣化症状が起きてしまうことも。
ひび割れの規模や外壁全体の劣化具合いを見て、適切な補修をすることで、適切な費用を掛けることができます。
全体補修
ひび割れの症状がひどい場合や、お家を建てたり前回の外壁塗装をしてから10年ほど経っているのであれば、全体的な補修として外壁塗装をするのがオススメ。
外壁塗装は10年に一度を目安に行うのが一般的で、10年ごとに塗装をすることで、大切なお家を長く守っていくことができます。
外壁は、紫外線や雨風、汚れ、カビ・コケなどによって、見栄えが悪くなったり劣化が進んでいきますが、これらの劣化要因を防ぐ機能を持つ塗料を塗ることで、お家を強くキレイに保つことができるんです。
外壁のひび割れ補修にかかる費用は
外壁のひび割れ補修をするときの単価相場は、以下のようになります。
ひび割れ補修、相場約1,500～2,800円/㎡
ひび割れの規模や状況によって価格が変わり、特にひび割れは規則的なものではなく、波打っていたりと数量を測るのが難しいものです。
最後に
外壁のひび割れ、クラックについて見てきましたが、まず初めに自分のお家を一周して見てみましょう。
万が一、ひび割れ、クラックを発見したらできるだけ早く対応することをお勧めします。
放置しておくと後で多くの出費になてしまいます。
